■基本管理業務
入居者募集
- 市場調査
- 賃料査定
- 各種宣伝・広告・募集
- 入居斡旋
- 内見立会い
- ルームチェック
賃貸借契約
- 入居者審査及び連帯保証人確認
- 賃貸借契約書等の必要書類作成
- 借家人賠償責任保険の加入案内・手配
- 契約締結時の代行
- 入居手配
- 鍵交換手配
入居中
- 賃料遅延・滞納者への督促
- 故障・破損等の修理手配
- 改修・修繕工事の提案
- 水道・下水・電気・エレベーター工事等の通知・掲示
- 契約違反の際の注意・指導
- 入居者、近隣住民者等からのクレーム対応
- 更新手続き
- 賃料交渉等、賃料改定の相談・対応
退去
- 建物使用状況のルームチェック
- 退去立会い
- 解約手続き
- 保証金・敷金精算
リフォーム
- 室内補修
- 改修・修繕工事の提案
■一般貸主代行管理システム（基本管理システム）
マンション経営の妙味も味わえて、賃料収入の心配もいりません。
① 入居者募集
② 契約締結の代行
③ 入居後のクレーム処理
④ 退去時の立会い・精算・補修手配代行
アパート＆マンションなどの賃貸・仲介・管理業務をオーナーに代わり、お引き受けする最もオーソドックスなシステムです。この管理システムは様々な賃貸・仲介・管理システムの中でも一番アパート＆マンション経営の妙味が味わえるシステムで、保証を一切必要とされない貸主様にお勧めします。
■賃料管理システム
賃料回収の手間もなく、マンション経営の妙味も味わえます。
① 入居募集
② 契約締結の代行
③ 入居後のクレーム処理
④ 退去時の立会い・補修手配代行
⑤ 賃料等の集金代行
一般貸主代行管理システムでお引き受けする基本業務はもちろんのこと、バラバラに振込まれてくる入居者からの賃料を当社が受け取り、貸主様へ一括でお支払いする便利で安心なシステムです。
アパート＆マンション経営の中で、貸主の方々を悩ます家賃入金チェックは、建設後のローン返済計画などに直接影響を及ぼします。この悩みは、一括借上げや満室保証などのシステムで解消できますが、これらのシステムでは保証料分、実質家賃が減るためアパート＆マンション経営の妙味が味わえないという方もいらっしゃいます。
アパート＆マンション経営の面白さも味わいたいし、賃料収入の心配もしないようにしたいという方に特にお勧めのシステムです。
■一括借上システム（サブリース）
満室も空室も心配ありません。
①入居募集
②契約締結の代行
③入居後のクレーム処理
④退去時の立会い・精算・補修手配代行
⑤新築初回時満室保証
原則として、新築一棟のアパート・マンションを対象に当社が一括して貸主様より借り受け、第三者に転貸するシステムです。
このシステムはアパート＆マンション経営に関する一切の業務から貸主様を解放する賃貸・仲介・管理システムの中でも最も高度化したシステムです。入居者管理・賃料収入保証はもちろんのこと、建物管理・相談など全て当社にお任せいただけます。貸主様は毎月当社から支払われる保証賃料を確認されるだけです。
麻布十番の賃貸・貸店舗物件はお任せ下さい！
当社は麻布十番周辺地域だけではなく、
都内近郊各県のお部屋も幅広く取り扱っております。
貸店舗物件も取り扱っております。
お気軽にメール・お電話ください。
ご来店も心よりお待ちしております。